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Vendu
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Le Bignon (44140)
5 pièces - 130 m²

Belle maison sur son grand terrain

348 400 €
Ref : LA 1853
A propos de ce bien

*** BIEN VENDU RECEMMENT ***

Joli plain pied récent (2006) en village, comprenant un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine AE semi ouverte sur un grand salon séjour lumineux avec sa cheminée insert, son plafond cathédrale et ses baies sur terrasse derrière, une arrière cuisine, un wc. La partie nuit se compose de 3 belles chambres sur parquet avec placard/dressing chacune, une salle d'eau.

Le tout sur 2722 m² de terrain (dont 1000 m² en terre agricole) arboré avec un préau 3 voitures et des dépendances (abri bois, débarras, cave et ancien garage) et sa situation géographique pour accéder rapidement vers Nantes ou la vendée. SES PLUS : plancher chauffant électrique, volets roulants électriques, sans travaux et 2ème rideau.

Prix : 348 400 € FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 2 722 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue CAMPAGNE
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée m²

cuisine m²

avec accès en arrondi du hall d'entrée comprenant plaque induction, four, hotte, frigo et éléments hauts et bas avec bar semi ouvert sur pièce de vie

salon/sejour m²

sur carrelage, plafond cathédrale avec cheminée insert et porte fenêtre PVC DV devant, baie sur terrasse derrière et baie à galandage de la cuisine sur terrasse derrière et une fenêtre PVC DV sur le pignon

m²

avec placard desservant un wc et la partie nuit avec une porte vitrée

WC m²

sur carrelage avec une fenêtre PVC DV devant

salle d'eau m²

une vasque sur meuble bas, faiënce jusqu'en haut, étagère, cabine de douche, bidet, miroir

chambre m²

sur parquet + placard et une fenêtre PVC DV devant

chambre m²

sur parquet + placard et une fenêtre PVC DV derrière

chambre m²

sur parquet + grand placard avec penderie et une fenêtre PVC DV derrière

m²

placard de rangement au fond du couloir des chambres

Couloir m²

buanderie m²

sur carrelage (ancien garage) avec une baie, 2 porte fenêtres et 1 porte de service

Dépendances 60 m²

le long de la maison comprenant : un bucher - une cave - un débarras avec cheminée et un garage sur ciment

Préau 50 m²

couverture tuiles, dalle ciment et barbecue

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 348 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 600 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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